УСН: расходы на строительство здания

Для целей применения УСНО здание магазина – это объект основных средств (п. 4 ст. 346.16, п. 1 ст. 256 НК РФ). Его стоимость складывается из затрат (с учетом входного НДС) на оплату услуг подрядчиков (если вы строите подрядным способом) и/или на выполнение работ собственными силами (если строите хозяйственным способом) (пп. 1, 8 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Общую сумму этих затрат учитывайте для налогообложения в расходах с момента подачи документов на регистрацию права собственности после ввода здания в эксплуатацию равными долями за отчетные периоды до конца года (пп. 1 п. 3, абз. 8, 12 п. 3 ст. 346.16, пп. 4 п. 2 ст. 346.17, ст. 346.19 НК РФ).
Так как вы применяете УСНО, вы не являетесь плательщиком НДС и налоговую базу по НДС вы не определяете (п. 2 ст. 346.16 НК РФ). А входной НДС по работам подрядчиков или по затраченным на строительство материалам вы учитываете в расходах. Подводных камней по НДС нет, если вы применяете УСНО непрерывно со дня начала строительства до окончания года, в котором поданы документы на регистрацию права собственности.